kb-gorizont.ru Юридический портал
Главная > Загранпаспорт > Техплан на квартиру

Техплан на квартиру

Загранпаспорт

Техплан на квартиру

Какие сведения содержит технический план квартиры и как его получить? Порядок оформления


д. Ранее роль техплана исполнял технический паспорт жилья.

Этот документ действителен и сейчас для тех строений, которые были введены в эксплуатацию до 2012 года. Для недвижимости, возведённой в более поздние сроки получение техпаспорта не требуется (в соответствии с и ). Технический план требуется оформлять для следующих типов недвижимости:

  1. Нежилой недвижимости.
  2. Машино-мест.
  3. Не введенных в эксплуатацию объектов.
  4. Всех типов жилых помещений, в т. ч. и дач.

В стандартный документ включают:

  • Эскиз помещения.
  • Поясняющий текст.

Помещение, на которое оформляется план в обязательном порядке должно быть подробно изображено на схеме с указанием:

  1. перегородок;
  2. стен;
  3. оконных и дверных проемов.

Размерность помещений должна быть также указана на схеме.

Сопроводительный текст включает в себя все данные,предусмотренные :

Техплан: как получить технический план на дом/квартиру?

Внимание!!!

На ранее зарегистрированные объекты недвижимости, имеющие кадастровый номер и адрес, не подвергавшиеся реконструкции, оформлять техплан нет необходимости. И не стоит путать техпаспорт и техплан —это два различных документа. Подробнее о различиях и назначении читайте в статье: . Документ состоит из восьми страниц и заполняется в xml формате: пять из которых — текстовая часть, а три — графическая.
Текстовая часть плана включает:

  1. информацию о местоположени дома/здания (адрес объекта);
  2. Информацию об объекте: площадь дома/здания, материалы из которого оно изготовлено и др. информация о здании;
  3. Назначение.
  4. титульная страница и содержание;
  5. информацию об исполнителе;
  6. информацию о заказчике;

Графическая часть плана включает:

  1. план расположения объекта и границы участка;
  2. чертеж с пронумерованными поворотными точками.

Скачать утвержденный типовой .

Как получить технический план квартиры в 2020 году

Необходимо правоустанавливающие документы план квартиры по этажам.

Проводятся замеры помещения Технический план на квартиру после перепланировки Чтобы его подготовить, потребуется проект перепланировки.

Если он отсутствует, то проводятся замеры квартиры Оформляется план месяц-полтора. Но если нет проектной документации, то инженеру придется делать обмеры самостоятельно. Для этого понадобится больше времени.

За дополнительную плату кадастровые инженеры гарантируют выполнение работы за 1 неделю. Технический план составляется на такие типы недвижимости: Объект незавершенного строительства Если нужно оформить права собственности, чтобы продать его или сдать в аренду. Разработчик должен указать, на сколько процентов готов объект Новые здания Независимо от назначения Не стоящие на учете здания На которые необходимо получить права собственности Помещения внутри зданий Квартиры

Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет

Необходимость в составлении документа возникает в следующих случаях:

  • , объекта или осуществление других сделок;
  • оформление
  • предоставление в судебные инстанции.
  • реконструкция дома, перепланировка квартиры с внесением изменений в кадастр;
  • ввод здания в эксплуатацию;
  • ;
Рекомендуем прочесть:  Оружейные законы 2020

Требование о получении техплана в целях постановки жилого помещения на учет установлено .

Документ оформляется только на новые объекты.

Для объектов недвижимости, уже имеющих регистрацию в кадастре, техплан не требуется. Недвижимость, введенная в эксплуатацию до 2013 года, сопровождается техническим паспортом.

Иногда технический план оформляется для старых домов, если выявлены ошибки в кадастре. Технические планы составляются на следующие типы объектов:

  • новое здание любого назначения;
  • объект, не внесенный в кадастр, на который необходимо получить или подтвердить права собственности;

Технический план на квартиру

включает текстово — табличную и графическую информацию, а его изготовление инициирует владелец, заполняя декларацию о своей квартире. Данные, которыми он располагает:

  1. наименование кадастрового квартала;
  2. и другие сведения.
  3. номер квартиры (комнаты);
  4. адрес;
  5. этаж;
  6. площадь;
  7. назначение (жилое/нежилое здание, квартира/комната);

Техплан объекта в своей текстово — табличной части содержит информацию о проведённых работах, существенное из декларации и технического паспорта, общую характеристику квартиры, учётные (инвентарные) номера, заключение кадастрового инженера для кадастрового учёта.

Как составить техплан квартиры


Согласно ее положениям, технический план – это документ, где отражены:

  1. сведения, внесенные в ЕГРН;
  2. информация, которая требуется для постановки на либо ее части.

Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:

  1. нежилые здания.
  2. машиноместо;
  3. объекты, которые еще не возведены;
  4. жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);

На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан.

Графическая часть представляется планом этажа и планом квартиры. Техплан дополняет техпаспорт квартиры. Цель техплана — кадастровый учёт. Эти документы не ограничены по сроку действия. Техплан считается действительным пока он отражает фактическое состояние квартиры.

 Стандартный технический план включает в себя:

  1. эскиз помещения;
  2. текст описания.

Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана. Графическое изображение подразумевает указание расположения:

  1. дверных и оконных проемов.
  2. перегородок;
  3. стен;

Огромную роль также играет размерность.

Технический план квартиры

Технические планы объектов позволяют оперативно и максимально точно определять местонахождение соответствующих жилых помещений, что очень важно для ведения общероссийского госкадастра.Состав сведений, заносимых в квартирный техплан, строго регламентирован. Документ состоит из текстовой и графической частей.В квартирный техплан включаются:

  1. назначение данного объекта;
  2. площадь объекта.
  3. материалы стен;
  4. сведения об исполнителе и заказчике соответствующих работ;
  5. характеристики жилья (его адрес, расположение);
  6. чертёж со всеми поворотными точками и месторасположением конкретного здания на участке земли;
  7. время ввода объекта в эксплуатацию;

В техплане квартиры указывается и прочая информация – список документации на право собственности, перечень используемых средств, согласие на запуск соответствующего объекта в эксплуатацию и др.Оформление технического плана квартиры требуется, прежде всего, при сдаче жилого объекта в эксплуатацию.

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

Документ, составленный согласно всем требованиям, установленным законодательством, должен содержать в себе все исчерпывающие сведения о данном объекте.

Отдельно стоит отметить, что в подобный технический план можно внести не только сведения о единичных объектах недвижимости, но и об отдельных частях таких объектов. Если владельцу недвижимости требуется внести в уже существующие сведения определенные изменения, то в ранее составленный план, согласно законодательству, вносятся изменения только кадастровыми инженерами, которыми могут стать работники, прошедшие специальную аттестацию.
Чтобы разобраться во всех тонкостях документа, рассмотрим внимательнее нюансы, которые могут всплыть при его составлении.

Общие требования к техническому паспорту устанавливаются на уровне федерального законодательства. Для начала разберемся, какие именно объекты нельзя сразу же поставить на государственный учет.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен?

То есть уже упомянутое БТИ в своем составе должно иметь не менее двух кадастровых инженеров, прошедших обучение и имеющих кадастровый аттестат.

Итак, за получением данного документа помещения вы можете обратиться:

  1. к кадастровому инженеру – индивидуальному предпринимателю;
  2. в компанию, оказывающую услуги в области составления техпланов (но это может быть и не основная деятельность).
  3. в ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»;

Так же можно заказать изготовление технического плана помещения путем обращения в МФЦ.

Сроки и порядок проведения работ Предварительно подготовим пакет документов, на основании которых кадастровый инженер будет составлять план. Для этого необходимо предоставить:

  1. документ, удостоверяющий личность собственника;
  2. имеющуюся проектную документацию или технический паспорт старого образца;
  3. правоустанавливающие документы (подлинники и заверенные копии);

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Технический паспорт квартиры представляет собой план квартиры (поэтажный план и экспликацию) с подробным ее описанием: общей и жилой площади, высоты потолков, описанием балкона/лоджии, кухни, типа санузла и т.п.

Там же указывается первичная (инвентаризационная) оценка квартиры.

Подготовкой и выдачей Технических паспортов занимаются местные . За выдачу Техпаспорта взимается госпошлина. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица (по доверенности). Можно также заказать получение Техпаспорта специализированным коммерческим компаниям, которые берут все хлопоты по оформлению на себя.
Как это бывает и как защититься Покупателю?

Технический паспорт на квартиру составляется при объекта, в т.

ч. при постройке и сдаче нового многоквартирного дома. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик, а собственник квартиры.

Технический план квартиры или здания: что это и как оформить, составить,

Так как все сооружения по-своему уникальны, технические планы разделили не несколько групп.

Как оформляется технический план? Новые формы на данные группы стали действовать с 30 июня 2014 года. К первой группе относятся только здания, ко второй – все сооружения, затем к третьей – различные помещения, к четвертой – объекты недвижимости, относящиеся к строящемуся объекту.

При составлении плана на многоэтажный дом изначально осуществляются геодезические работы, в процессе которых выявляются координаты точек строения.